Kupno nieruchomości- zadatek i zaliczka

Kupno nieruchomości wiąże się z wysokim wydatkiem, dlatego też większość z nas chcąc nabyć nieruchomość, musi ubiegać się o kredyt bankowy. Formalności z załatwieniem kredytu bywają jednak czasochłonne, dlatego też pomiędzy kupującym a sprzedającym nieruchomość zawierana jest tak zwana umowa przedwstępna. Swego rodzaju gwarantem tego rodzaju umowy jest zaliczka bądź też zadatek.

Warto jednak wiedzieć, iż są to dwie odmienne opłaty, które bardzo znacząco się różnią. Jeśli więc w umowie przedwstępnej zawrzemy, iż płacimy zadatek, trzeba liczyć się z tym, że w sytuacji, kiedy z różnych przyczyn nie wywiążemy się z umowy przedwstępnej i nie nabędziemy nieruchomości, cała kwota przepada na rzecz sprzedającego. Jeśli zaś to właśnie sprzedający nie wywiąże się z umowy, będzie zobowiązany do wypłaty nam podwójnej wartości zadatku. W przypadku zaliczki sytuacja wygląda tak, iż sprzedający ma obowiązek nam ją zwrócić, bez względu na to, jaka była przyczyna nie wywiązania się kupującego z umowy przedwstępnej.